Если вы желаете приобрести собственное жильё в кредит, сделать это проще всего в Банке ВТБ. Получить одобрение ипотеки способны не только российские граждане, но и иностранные лица.
С помощью данной статьи вы сможете ознакомиться с имеющимися программами и условиями кредитования, требованиями к клиентам и порядком получения заёмных средств.
Разновидности ипотечных кредитов
Банк ВТБ предлагает две программы кредитования для приобретения жилого имущества:
- на общих условиях для покупки квартиры в новостройке или вторичного жилья;
- на специальных условиях для лиц, трудоустроенных в сфере здравоохранения или образования, а также работающих в правоохранительных, силовых и государственных структурах (речь идёт о программе «Люди дела»).
Рассчитывать на льготы могут и отдельные категории клиентов – граждане, получающие заработную плату на карту ВТБ или принявшие участие в корпоративном проекте. В таком случае банк предоставляет заниженный процент по ипотеке – от 0,3 до 0,5% от основной ставки.
Вы желаете приобрести квартиру с большой жилплощадью? При покупке помещения от 65 квадратных метров банк снижает процентную ставку по целевому кредиту на 0,5%.
При оформлении ипотеки в Банке ВТБ условия кредитования определяются в индивидуальном порядке. Ставка по займу начинается с 9,5% годовых и зависит от типа недвижимости, стоимости жилья, ежемесячного дохода потенциального заёмщика и некоторых других факторов.
Первоначальный взнос по целевому займу начинается с 10% от стоимости жилого помещения. Максимальные сроки кредитования достигают 30 лет. При отказе клиента от добровольного страхования жизни и риска потери работоспособности процентная ставка по ипотеке в ВТБ увеличивается на 1%.
Кроме этого, банк предлагает выгодные условия реструктуризации уже имеющихся целевых займов.
Требования к потенциальным заёмщикам
Ипотечный кредит в Банке ВТБ предоставляется гражданам России и иностранным лицам в возрасте от 21 года до 60 лет. При этом стоит отметить, что при оформлении целевого займа пенсионерами погашение задолженности перед кредитной организацией должно быть осуществлено до достижения клиентом 75 лет.
Оформление ипотеки в ВТБ доступно лицам, трудоустроенным на территории России и имеющим рабочий стаж:
- от одного месяца на последнем месте (без учёта испытательного периода);
- более 12 месяцев в общей сложности.
Кроме этого, потенциальный заёмщик должен иметь временную или постоянную прописку, а также положительную кредитную историю. Наличие непогашенных займов в прошлом или недостаточный уровень дохода – основание для отказа заявителю в предоставлении заёмных средств.
Порядок оформления ипотеки в Банке ВТБ
Приобретаемая в кредит недвижимость может быть зарегистрирована в собственность одного человека или нескольких лиц. Как правило, супруги выступают созаёмщиками, поэтому объект передаётся в совместное владение. Чтобы жильё было оформлено лишь на одного из супругов, требуется заключение брачного договора в отношении приобретаемого помещения.
Ниже представлены основные этапы оформления ипотеки в ВТБ:
- предварительный расчёт условий кредитования с помощью онлайн-калькулятора на официальном веб-сайте ВТБ;
- заполнение онлайн-заявки на получение целевого займа;
- получение ответа от менеджера банка и назначение личной встречи в ближайшем отделении;
- подготовка документации, необходимой для одобрения ипотеки (перечень уточняется у специалиста ВТБ);
- обращение в соответствующий ипотечный центр банка с нужными бумагами (определить расположение ближайшего офиса можно с помощью данной ссылки);
- получение одобрения займа в течение пяти рабочих дней с момента передачи документов.
После получения окончательного решения банка клиент может подыскать интересующую его недвижимость самостоятельно или с помощью риэлтора. Менеджеры ВТБ обязательно проверяют юридическую чистоту планируемой сделки купли-продажи, поэтому заёмщику требуется предоставить документы на квартиру специалисту банка.
После точного расчёта условий кредитования и проверки надёжности продавца заключаются договоры купли-продажи и ипотеки. При необходимости клиент получает страховой полис. После этого заёмщик вправе зарегистрировать переход прав на жилое помещение.
Документы для оформления ипотеки в ВТБ
Если клиент состоит в официальном браке на момент подачи заявки, его супруг автоматически становится созаёмщиком по ипотеке (исключение составляет составление брачного договора, копия которого должна быть представлена в банк).
Поручители, заёмщики и созаёмщики передают менеджеру ВТБ одинаковый комплект документации:
- паспорт;
- копию трудовой книжки;
- иной документ, удостоверяющий личность (например, СНИЛС, водительские права);
- справку о доходах по форме банка или 2-НДФЛ;
- заявление-анкету на получение ипотеки;
- трудовой договор (оригинал и ксерокопию);
- свидетельство о бракосочетании или разводе;
- документы о полученном образовании;
- прочие бумаги, запрашиваемые банком при необходимости.
К примеру, военнообязанные мужчины должны предъявить в отделение ВТБ документ, подтверждающий прохождение военной службы или освобождение от призыва. Точный перечень документации рекомендуется уточнять у сотрудника банка.
Получение ипотеки в ВТБ доступно не только трудоустроенным гражданам, но и частным предпринимателям, а также учредителям юридических лиц. Подтверждение уровня прибыльности бизнеса осуществляется с помощью учредительных документов, налоговой и бухгалтерской отчётности.
«Простая ипотека» от Банка ВТБ
Условия оформления автокредита в банке ВТБ — https://vtbweb.ru/kredit/usloviya-avtokreditovaniya/.
Онлайн заявка на кредит наличными в ВТБ банке — https://vtbweb.ru/kredit/zayavka-nalichnye/.
Кредит для бизнеса в банке ВТБ — https://vtbweb.ru/kredit/dlya-biznesa/.
Клиенты, способные оплатить первоначальный взнос в размере более 40% от стоимости приобретаемого жилья, могут оформить целевой кредит всего по двум документам. Данная льгота распространяется не только на заёмщика, но и на его поручителя. При этом использование денег из маткапитала в качестве первоначального взноса невозможно.
«Простая ипотека» доступна гражданам в возрасте 25–60 лет (на момент погашения кредита возраст клиента не может быть больше 60, если речь идёт о женщине-заёмщике, или 65 лет, если заёмщиком выступает мужчина).
Для оперативного оформления ипотечного займа в банк предоставляются:
- паспорт;
- документ, содержащий в себе персональные сведения о клиенте (например, СНИЛС).
Использование данной программы приводит к прибавлению 0,7% к ставке по кредиту.
Оформление возможно после отправления заполненной онлайн-заявки — https://anketa-ipoteka.bm.ru/. Получение одобрения банка происходит в течение суток.
